Financiamento habitacional Residencial: Como funciona?

Financiamento habitacional refere-se ao dinheiro utilizado para a compra de imóveis residenciais. Pode ser dividido em quatro categorias principais: empréstimos hipotecários, empréstimos para aquisição de casa própria e linhas de crédito, refinanciamento e hipotecas reversíveis. 

Cada uma tem suas próprias vantagens e desvantagens, as quais você conhecerá neste artigo sobre financiamento habitacional residencial.

Qual é o objetivo de um empréstimo hipotecário?
Um empréstimo hipotecário é um tipo de empréstimo pessoal que lhe fornece dinheiro suficiente para comprar uma casa. Um emprestador lhe empresta dinheiro por um determinado período de tempo, que normalmente é de 15 ou 30 anos. Em troca, você concorda em fazer pagamentos mensais até que sua dívida seja saldada. 

A taxa de juros do seu empréstimo hipotecário depende de vários fatores, incluindo quanto dinheiro você toma emprestado e que tipo de propriedade você está comprando. Você também pode escolher entre hipotecas de taxa fixa e hipotecas de taxa ajustável (ARMs). Com uma hipoteca com taxa fixa, sua taxa de juros permanece constante durante toda a vida do seu empréstimo. 

Com uma ARM, entretanto, sua taxa de juros pode flutuar com base nas condições do mercado.

Garantia de financiamento
Encontrar financiamento para comprar uma casa é geralmente feito através de um credor hipotecário. Eles avaliarão sua renda, dívida, pontuação de crédito e outros fatores a fim de determinar quanto você pode pagar e qual a taxa de juros que você pagará sobre seu empréstimo. 

Este processo pode levar várias semanas ou meses, dependendo de sua situação financeira. Uma vez aprovado para um empréstimo, você precisará fazer um adiantamento inicial de pelo menos 20% do valor do imóvel (ou 10% se você tiver um bom crédito). 

A partir daí, você fará pagamentos mensais até que sua hipoteca seja paga – normalmente 30 anos ou mais.

Quais são os diferentes tipos de hipotecas
Hipotecas são empréstimos que são concedidos por uma instituição financeira (geralmente um banco ou cooperativa de crédito) a fim de comprar uma casa. 

Existem muitos tipos diferentes de hipotecas, mas elas são geralmente separadas em duas categorias: primeira hipoteca e segunda hipoteca residencial. Há também mais de um tipo de primeira hipoteca. 

O tipo mais comum de primeira hipoteca é uma hipoteca de taxa ajustável (ARM), que permite uma taxa de juros baixa durante um período introdutório e depois se ajusta a cada ano, com base nas condições do mercado. 

O outro tipo principal de primeira hipoteca é chamado de hipoteca de taxa fixa, que oferece aos mutuários pagamentos mensais mais baixos, mas não permite quaisquer mudanças nas taxas de juros ao longo do tempo.

Seleção de hipotecas para bens imóveis comerciais
Uma das partes mais importantes do financiamento de uma propriedade imobiliária comercial é a seleção do seu tipo de empréstimo. A compreensão do financiamento habitacional o ajudará a escolher o que é certo para seu investimento. 

Os três principais tipos de empréstimos são os empréstimos convencionais, FHA e VA, cada um com seus próprios benefícios e inconvenientes. Se você entender como funcionam as hipotecas em geral, estará melhor preparado para encontrar uma hipoteca que funcione melhor para suas necessidades únicas.

Dica sobre como encontrar grandes propriedades
Comprar um imóvel pode parecer um empreendimento simples, mas é importante aprender todas as suas nuances antes de se comprometer com uma casa. Aqui estão quatro dicas para encontrar grandes propriedades. 

Encontrar Grandes Negócios Ao procurar casas, você quer encontrar aquelas que foram excluídas ou colocadas em leilão por seus proprietários. Estas casas são geralmente vendidas por uma fração do seu valor e podem ser compradas por investidores que saibam como revertê-las de forma rápida e lucrativa. 

Dica sobre como saber quando vender um imóvel
O mercado imobiliário está em constante mudança, e isso se aplica à habitação residencial. Não importa o quanto você ame sua casa, há momentos em que vendê-la é uma boa ideia. Dê uma olhada nestas dicas para saber quando vender um imóvel.